山东:对闲置土地处置进展缓慢的市县,约谈

2019-12-02 17:01:45 

Qilu.com。闪电新闻,10月16日-10月16日,山东省人民政府办公厅发布了关于进一步加强未利用和未利用土地处置的意见。意见指出,从2019年开始,山东省每年将消化和出让约20万亩未利用土地。到2022年底,全省前五年的平均土地供应率将达到80%以上。到2020年底,除司法扣押外,截至2019年4月30日核实的所有闲置土地都将就地处置。依法处置企业闲置土地,坚持“先用后用”的原则,通过约谈和信贷处罚等综合行政、经济、法律手段,督促企业限期发展。

对于闲置土地处置进展缓慢的市县,采访!

该意见指出,企业闲置土地应依法处理,应坚持“使用第一”的原则。应采取面谈和信贷处罚等综合行政、经济和法律措施,促使企业限期发展。超过一年未按协议开工建设的,按规定收取土地闲置费。两年以上未开工建设的,无偿收回国有建设用地使用权。对难以实施的,由地方政府牵头,相关部门相互配合,必要时与司法机关协商,采取有效措施实施联合处置。

积极推进闲置土地“涉法涉诉”处置。如果因司法查封而无法开工建设,政府积极协助司法机关协调清理闲置土地的债权债务,可以通过政府平台公司的“搭桥”方式依法处置。

有效解决闲置土地“涉及抵押和访问”问题。对于一些政府主导的土地储备机构或政府平台公司实施建设用地使用权抵押贷款形成的专项闲置土地,商业金融机构应按照依法市场化的原则更换抵押物,或提前处置闲置土地后统筹安排偿还贷款,以有效落实国家相关要求,防范和化解地方隐性债务风险。对于因群众来信来访等原因无法开工建设的,当地政府应加强沟通协调,妥善解决矛盾,尽快推进项目建设。

将企业闲置土地等违法行为相关信息纳入省级公共信用信息平台

该意见要求节约集约用地,科学编制和实施土地空间规划,发挥土地利用规划的调控功能,严格执行建设用地控制标准,实现土地精细化管理,提高土地集约利用程度,充分发挥土地的最大效益。实施精确的土地征用和供应。推进招商引资、征地、土地供应、建设和监管全过程的有机整合,提高项目引进、选址和土地供应的准确性,开展规范土地供应、租赁与特许相结合等土地供应改革。我们将通过土地供应模式和服务模式的创新,提前评估、提前制定标准、中间承诺、事后加强监管,促进更多优质项目的落地。

完善合同履约监管体系,探索以银行履约保证金形式加强土地供应后监管,增强土地使用者履职意识,遏制土地囤积。推进土地市场信用体系建设,将企业闲置土地等违规信息纳入省级公共信用信息平台,通过“中国信贷(山东)”发布公告,共同惩处严重失信责任人。

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